Chez nous, une maison de deux ou trois niveaux coûte en général entre 900 et 2 200 € à vider entièrement. Une grande villa ou une maison très encombrée peut atteindre 3 000 € ou davantage. Un studio commence à 250 € et un appartement deux chambres se situe entre 450 et 900 €. Le prix exact est fixé après une visite gratuite.
Prix indicatifs 2026 · Devis ferme gratuit
Tarifs vide maison et débarras : grille de prix et ce qui la fait varier
Chez Vider Nettoyer Maison, vider un studio coûte à partir de 250 €, un appartement de deux chambres entre 450 et 900 €, et une maison de deux ou trois niveaux entre 900 et 2 200 €. Le prix dépend surtout du volume à évacuer, de l’accès et de la nature des objets. Il est fixé noir sur blanc après une visite gratuite et ne change plus ensuite.
Mis à jour le
L’essentiel
- Studio
- dès 250 €
- Appartement 2 chambres
- 450 – 900 €
- Maison 2 à 3 niveaux
- 900 – 2 200 €
- Cave, grenier ou garage
- 150 – 400 €
- Devis
- Gratuit, écrit et ferme sous 24 h
Fourchettes indicatives
- Studio ou petit appartementdès 250 €
- Appartement 2 chambres450 – 900 €
- Maison 2 à 3 niveaux900 – 2 200 €
- Grande villa ou maison très encombréejusqu'à 3 000 € et plus
- Cave, grenier ou garage seul150 – 400 €
Prix indicatifs : seul le devis écrit remis après la visite fait foi.
Grille de prix indicative
Ces fourchettes s’appliquent dans nos quatre zones : provinces de Liège, de Namur et de Hainaut, et côte belge. Elles couvrent un débarras complet, de la première pièce au balayage final.
| Type de bien | Prix indicatif | Durée habituelle |
|---|---|---|
| Studio ou petit appartement | dès 250 € | quelques heures |
| Appartement 2 chambres | 450 – 900 € | une journée |
| Maison 2 à 3 niveaux | 900 – 2 200 € | 1 à 3 jours |
| Grande villa ou maison très encombrée | jusqu’à 3 000 € et plus | selon le volume |
| Cave, grenier ou garage seul | 150 – 400 € | une demi-journée en général |
Montants donnés à titre indicatif. Seul le devis établi après visite engage Vider Nettoyer Maison. Le nettoyage complet et la désinfection sont chiffrés à part, sur demande.
Pourquoi une fourchette plutôt qu’un prix fixe ?
Deux appartements de deux chambres peuvent demander un travail du simple au double. Le premier a été vidé en partie par la famille, se trouve au premier étage avec ascenseur et le camion se gare devant la porte. Le second est resté meublé pendant quarante ans, avec une cave pleine, au quatrième étage sans ascenseur, dans une rue où il faut réserver la voirie. Les deux entrent dans la catégorie « appartement 2 chambres », mais pas au même endroit de la fourchette.
C’est pour cette raison que nous ne donnons jamais de prix définitif sans avoir vu les lieux, en vrai ou à travers des photos et une vidéo complètes. En revanche, une fois le devis signé, le montant est ferme : pas de supplément découvert le jour du chantier parce qu’un meuble était plus lourd que prévu.
Les six facteurs qui déterminent le prix
Le volume
C’est le premier critère : le nombre de mètres cubes à sortir conditionne le nombre de personnes, de camions et de rotations vers les filières de traitement.
L’étage et l’ascenseur
Un troisième étage sans ascenseur se descend à bras, pièce par pièce. Au-delà, un monte-meubles devient souvent plus rapide et plus sûr.
La distance jusqu’au camion
Une allée de jardin, une cour intérieure ou une rue piétonne rallongent chaque aller-retour. Dans un centre ancien ou sur la digue, une réservation de stationnement peut être nécessaire.
La nature des objets
Un piano, un coffre-fort, des gravats ou des pots de peinture demandent un matériel et une filière spécifiques. Le tri des déchets dangereux a un coût.
Ce qui peut être revalorisé
Des meubles donnés à une association ou des métaux recyclés réduisent ce qui part en déchet résiduel, dont le traitement est le plus cher.
L’état du logement
Un logement très encombré, insalubre ou touché par des nuisibles impose protections, désinfection et plus de temps. Nous le chiffrons avec discrétion.
Ce que comprend notre prix
Le montant du devis couvre l’ensemble de la prestation, sans ligne cachée.
- La main-d’œuvre de toute l’équipe, du premier au dernier jour
- Le ou les camions et le carburant
- Le monte-meubles lorsqu’il est nécessaire
- Le démontage des meubles et des éléments fixés simples
- Le tri sur place entre dons, recyclage et déchets
- La livraison des dons aux associations quand elles les acceptent
- L’évacuation vers des filières agréées et les frais de traitement
- La mise de côté des papiers, photos et souvenirs, remis au client
- Le balayage final de chaque pièce vidée
Les options facturées à part
Certaines prestations ne sont pas nécessaires dans tous les chantiers et sont donc proposées en option, avec un prix indiqué séparément sur le devis :
- Le nettoyage complet après débarras : sols, sanitaires, cuisine, vitres, plinthes, pour une remise des clés, une vente ou un état des lieux.
- La désinfection d’un logement insalubre ou après un décès non découvert immédiatement.
- Le démontage d’une cuisine équipée, d’une mezzanine ou d’un abri de jardin.
- L’évacuation de quantités importantes de gravats ou de déchets de chantier.
Scénario type
Exemple type : maison mitoyenne de trois niveaux
Contexte
Exemple illustratif, non tiré d’un chantier réel. Une maison mitoyenne avec cave, rez-de-chaussée, étage et grenier, entièrement meublée, dans une rue où le camion peut stationner devant la porte. La famille a déjà récupéré ce qu’elle souhaitait garder.
Intervention
Une équipe de trois à quatre personnes travaille deux jours : vidage du grenier et de la cave d’abord, puis des pièces de vie. Les meubles en bon état sont réservés pour une association, les métaux et le bois partent en recyclage, les papiers trouvés dans les tiroirs sont rangés dans des cartons pour la famille.
Résultat
Ce type de maison se situe en général dans la fourchette de 900 à 2 200 €, plutôt dans la moitié haute si la cave et le grenier sont pleins. Un nettoyage complet peut suivre le troisième jour.
Situation représentative de nos interventions, décrite à titre d’illustration.
Faire soi-même, collecte communale ou entreprise : comparaison
Une entreprise n’est pas toujours la meilleure option. Voici comment choisir selon votre situation.
| Critère | Faire soi-même | Collecte communale | Entreprise de débarras |
|---|---|---|---|
| Coût direct | Location de camionnette, carburant, éventuelles redevances au recyparc | Gratuit ou peu cher dans la limite fixée par la commune | Prix global fixé au devis |
| Volume possible | Limité par les quotas des recyparcs pour les particuliers | Souvent quelques m³ par an et par ménage | Sans limite : de la cave à la maison entière |
| Délai | Selon vos disponibilités | Rendez-vous parfois à plusieurs semaines | Visite sous 24 à 48 h, chantier rapide |
| Effort physique | Total, escaliers compris | Objets à descendre vous-même sur le trottoir | Aucun : l’équipe porte et charge tout |
| Tri et dons | À organiser vous-même | Peu de réemploi selon les communes | Tri sur place, dons quand c’est possible |
| Adapté à… | Quelques meubles, du temps, de l’aide | Un vieux canapé, un matelas, un frigo | Un logement entier, une succession, un délai serré |
En Wallonie comme en Flandre, les conditions de collecte des encombrants dépendent de la commune et de son intercommunale : volume limité, rendez-vous, parfois une redevance.
Comment réduire la facture
Plusieurs gestes simples font baisser le volume et donc le prix, sans vous imposer un travail lourd. Commencez par décider, avec la famille si nécessaire, de ce que chacun souhaite garder, et retirez-le avant la visite : le devis portera alors uniquement sur ce qui doit partir.
Si vous avez le temps, proposez quelques meubles de valeur à la vente ou à des proches. Un buffet ancien, une lampe design ou un vélo trouvent souvent preneur ; notre article que faire des meubles anciens détaille les pistes. Enfin, signalez dès la visite tout ce qui complique l’accès : une clé de cave, un code de parking, un ascenseur réservable. Moins d’imprévus, c’est un devis plus juste.
Pour aller plus loin, notre guide prix d’un vide maison en Belgique explique en détail comment se construit un tarif et quelles questions poser à un prestataire.
Obtenir votre prix exact
Appelez le 0465 73 47 71, 7 j/7 de 7 h à 21 h, ou demandez un devis en ligne avec quelques photos. La visite est gratuite et sans engagement ; le devis écrit vous parvient sous 24 h.
Questions fréquentes
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01
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02
Non. Le devis écrit que vous signez est ferme : il comprend la main-d’œuvre, le transport, le monte-meubles éventuel et le traitement des déchets. La seule exception est un ajout que vous demanderiez vous-même en cours de chantier, par exemple vider un garage qui n’était pas prévu ; dans ce cas, nous vous donnons le supplément avant de commencer.
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03
Le volume est le premier critère de calcul, mais nous ne facturons pas au mètre cube sur place. Nous estimons le volume lors de la visite, nous y ajoutons l’accès, l’étage et la nature des objets, puis nous donnons un prix global. Vous savez ainsi exactement combien vous paierez, même si notre estimation du volume se révèle un peu courte.
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04
Oui, la visite et le devis sont gratuits et ne vous engagent à rien, dans nos 46 communes. La visite a lieu sous 24 à 48 h et le devis écrit arrive sous 24 h. Si vous ne pouvez pas être présent, des photos ou une vidéo de chaque pièce, de la cave et de l’accès permettent souvent un chiffrage fiable.
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05
Oui, indirectement. Un objet que vous vendez ou confiez à un proche avant notre passage ne fait plus partie du volume à évacuer, et le devis baisse d’autant. Pendant le chantier, ce qui peut être donné à une association ou recyclé coûte moins cher à traiter qu’un déchet résiduel. Faites estimer les pièces qui semblent avoir de la valeur avant la visite, pas après.
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06
Le balayage de chaque pièce est toujours compris. Le nettoyage complet, qui comprend sols, sanitaires, cuisine, vitres et traces au mur, est une option chiffrée séparément sur le devis. Il est conseillé avant une remise des clés, un état des lieux de sortie ou des visites d’acheteurs. La désinfection d’un logement insalubre fait aussi l’objet d’une ligne distincte.
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07
La facture peut être adressée à un héritier, à plusieurs héritiers ou à l’étude du notaire qui règle la succession, selon ce que vous convenez entre vous. Avant de signer, vérifiez avec le notaire que le débarras ne pose pas de problème au regard de l’acceptation de la succession. Nous fournissons un devis détaillé utile pour ces échanges.
Prêt à libérer les lieux ?
Visite gratuite sous 24 à 48 h, devis écrit et ferme, débarras puis nettoyage.
- Visite gratuite sous 24 à 48 h
- Devis écrit et ferme
- 7 j/7, de 7 h à 21 h