Nettoyage après débarras : rendre un logement vide réellement propre

Un logement vide n’est pas un logement propre

Quand le dernier meuble quitte la pièce, on découvre ce qu’il cachait : moutons de poussière le long des plinthes, traces rectangulaires derrière les cadres, graisse incrustée à l’arrière de la cuisinière, calcaire sur la robinetterie, toiles d’araignée dans les angles des plafonds. Le balayage qui conclut chacun de nos débarras retire le plus gros ; il ne remplace pas un nettoyage complet.

C’est pourtant cet état final qui compte pour la suite : l’expert qui compare l’état des lieux de sortie à celui d’entrée, l’acheteur qui visite, le nouveau locataire qui emménage, ou simplement la famille qui veut rendre la maison d’un parent dans un état digne. Notre nom le résume : nous vidons, puis nous nettoyons, sans que vous ayez à coordonner deux entreprises.

Le nettoyage peut aussi être commandé seul, pour un logement que vous avez vidé vous-même. Il suffit que les pièces soient libres d’objets.

Ce que comprend notre nettoyage, pièce par pièce

Le contenu exact est précisé dans le devis. Voici ce que couvre un nettoyage complet de logement vidé, tel que nous le réalisons en standard.

Options et prestations complémentaires

Certaines situations demandent davantage qu’un nettoyage standard. Ces prestations s’ajoutent au devis lorsque l’état du logement le justifie.

• Désinfection des surfaces, utile après un décès, une longue fermeture, la présence d’animaux ou un logement insalubre.
• Traitement des odeurs de tabac, d’humidité ou d’animaux, en complément du lavage.
• Électroménager laissé sur place : intérieur du four, du frigo, du lave-vaisselle et du micro-ondes.
• Espaces annexes : cave, grenier, garage, balcon ou terrasse, souvent oubliés avant un état des lieux.
• Lessivage de murs lessivables et de portes très marquées, quand une remise en peinture n’est pas prévue.

Ce que nous ne faisons pas

Pour éviter tout malentendu, certaines interventions relèvent d’autres corps de métier. Nous vous le disons dès la visite.

• Les travaux de peinture, de rebouchage ou de réparation, qui relèvent d’un peintre ou d’un homme à tout faire.
• La dératisation et la désinsectisation, confiées à une entreprise de lutte contre les nuisibles.
• Le nettoyage technique après un incendie, ou le séchage après un dégât des eaux important, généralement pris en charge par des spécialistes mandatés via l’assurance. Vider et nettoyer les pièces sinistrées relève en revanche de notre débarras après inondation.
• Le lavage de façades et de toitures, ou les vitres qui exigent une nacelle.
• Le retrait de matériaux contenant de l’amiante.

Nettoyage de fin de bail : préparer l’état des lieux de sortie

En Belgique, un état des lieux d’entrée détaillé est établi au début de la location ; à la sortie, le logement est comparé à cette description. Le locataire n’est pas tenu de remettre un logement neuf, l’usure normale étant admise, mais il doit le rendre propre. Les remarques les plus fréquentes portent sur la cuisine encrassée, le calcaire des sanitaires, les vitres et l’intérieur des placards.

Un nettoyage professionnel planifié entre le débarras et le rendez-vous d’état des lieux limite le risque de retenue sur la garantie locative pour des frais de nettoyage. Nous vous conseillons de prévoir au moins une journée entre la fin du nettoyage et le passage de l’expert, pour pouvoir vérifier vous-même le résultat.

Notre article consacré à l’état des lieux de sortie et au ménage de fin de location reprend en détail les points de contrôle habituels. Si vous devez d’abord vider l’appartement, voyez aussi notre service vide appartement.

Nettoyer une maison avant de la vendre

Un acheteur se fait une idée en quelques minutes. Une maison vide mais sale paraît mal entretenue, même si sa structure est saine ; une maison vide et propre laisse voir les volumes, la lumière et l’état réel des matériaux. C’est aussi le moment où l’agent immobilier réalise les photos de l’annonce.

Pour une vente, nous enchaînons en général le vidage complet de la maison puis le nettoyage, de la cave au grenier, en insistant sur la cuisine et les salles d’eau, très regardées par les visiteurs. Nos conseils pour préparer une maison à vendre détaillent l’ordre des étapes.

Après un décès, une longue fermeture ou un logement très encombré

Certaines interventions demandent davantage de précautions que de produits. Nous les abordons avec sobriété, en respectant les personnes concernées et le voisinage.

Nettoyage de logements vidés dans nos quatre zones

Les nettoyages de fin de bail sont particulièrement fréquents dans les villes à forte proportion de locataires et d’étudiants, comme Mons, Namur ou Liège ; toutes les communes de nos quatre zones sont desservies.

En province de Liège, nous remettons en état des logements à Seraing, à Grâce-Hollogne ou à Waremme. En province de Namur, à Andenne, Eghezée ou Jemeppe-sur-Sambre. Dans le Hainaut, à Fleurus et à Soignies, entre autres.

Sur la côte belge, la demande porte souvent sur des appartements de vacances à rafraîchir avant une vente, à La Panne ou à Nieuport. Notre guide vider et préparer un appartement à la côte donne des conseils aux propriétaires éloignés.